L’achat d’une maison reste fort sur ces principaux marchés – voici comment les propriétaires peuvent encaisser à la demande

L’achat d’une maison aux États-Unis reste solide malgré la hausse des taux hypothécaires, alors que le nombre de marchés affichant en moyenne des visites à deux chiffres par annonce de maison est apparu en février, selon les données. (istock)

Même si les taux d’intérêt hypothécaires augmentent, les acheteurs de maisons sont restés actifs sur de nombreux marchés immobiliers populaires aux États-Unis. En fait, le nombre de maisons qui ont reçu un nombre moyen de visites à deux chiffres a augmenté en février, selon les données de ShowingTime, un fournisseur de technologie et montrant le système de gestion.

Un total de 109 marchés ont affiché en moyenne des projections à deux chiffres en février, soit une augmentation de 45% par rapport à 75 marchés en février 2021, selon ShowingTime.

Cette activité d’achat de maison survient malgré une hausse constante des taux d’intérêt. Fin février, le prêt hypothécaire à taux fixe moyen sur 30 ans était passé à 3,89 %, en hausse de près d’un point de pourcentage par rapport à 2,97 % fin février 2021, selon les données de Freddie Mac.

Si vous êtes intéressé par l’achat d’une maison, comparer les taux hypothécaires et les prêteurs peut vous aider à économiser de l’argent sur votre paiement mensuel et sur la durée du prêt. Vous pouvez visiter Credible pour trouver votre taux d’intérêt personnalisé sans affecter votre pointage de crédit.

LES TAUX HYPOTHÉCAIRES AUGMENTENT D’UN QUART DE POINT DE POURCENTAGE – VOICI POURQUOI VOUS DEVRIEZ BLOQUER VOTRE TAUX MAINTENANT

Principaux marchés du logement aux États-Unis

Selon les données de ShowingTime, de nombreux marchés américains ont égalé la demande intense des acheteurs de maisons de l’année dernière, voire l’ont dépassée. Nashville a enregistré le gain annuel le plus élevé, ses projections ayant bondi de 43% par rapport à l’année dernière. Cela a été suivi par :

  • Orlando, Floride – 36 %
  • Bridgeport, Conn. – 30%
  • Dallas, Texas – 29 %
  • Hartford, Conn. – 28%
  • Sarasota, Floride – 28 %
  • Charlotte, Caroline du Nord – 24 %

“Voir 109 marchés avec un trafic d’acheteurs aussi impressionnant est remarquable”, a déclaré Michael Lane, vice-président et directeur général de ShowingTime. “Il y a un an, nous avons été étonnés de voir 75 marchés atteindre des chiffres à deux chiffres par inscription. L’activité accrue est généralisée, avec 17 États ayant au moins un marché en moyenne à deux chiffres.”

Même les régions métropolitaines traditionnellement moins fréquentées sont confrontées à des problèmes d’inventaire à mesure qu’elles progressent dans le classement des principaux marchés immobiliers d’aujourd’hui. Les données ont montré un changement dans les marchés du logement les plus chauds, en partie parce que les acheteurs de maison ont plus de flexibilité de localisation après que la pandémie de COVID-19 a déplacé davantage d’entreprises vers le travail à distance. Depuis que des opportunités d’emploi plus éloignées sont devenues disponibles, les acheteurs de maison ont commencé à se pencher sur d’autres facteurs tels que le beau temps, les belles plages ou moins de surpeuplement dans les banlieues.

Si vous souhaitez connaître le montant de votre versement hypothécaire mensuel sur votre marché immobilier, vous pouvez visitez Credible pour voir les taux de plusieurs prêteurs à la fois et choisissez le meilleur pour vous.

LE PROPRIÉTAIRE MOYEN A GAGNÉ PLUS DE 55 000 $ EN CAPITAUX PROPRES EN 2021 : RAPPORT CORELOGIC

Comment les propriétaires peuvent encaisser sur demande

L’augmentation de la demande de logements a fait augmenter la valeur des maisons, le propriétaire moyen ayant gagné plus de 55 000 $ en capitaux propres en 2021, selon CoreLogic.

Une façon pour les propriétaires de profiter de cette demande est de vendre leur maison et de profiter des bénéfices qu’ils ont réalisés au cours de l’année écoulée. Cependant, ces résidents deviendraient probablement ensuite des acheteurs de maison et seraient soumis à une concurrence accrue, à une appréciation du prix des maisons et à une hausse des taux hypothécaires lorsqu’ils achèteraient leur prochaine maison.

Les propriétaires peuvent également envisager un refinancement en espèces et affecter la valeur nette de leur maison à des projets de rénovation domiciliaire ou au remboursement d’une dette à taux d’intérêt élevé. Le refinancement pourrait également aider les propriétaires à réduire leur taux d’intérêt et leurs mensualités. Cependant, s’ils ont déjà un faible taux d’intérêt, une ligne de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC) pourrait être une meilleure option car elle contracte un deuxième prêt sur la valeur nette de la maison plutôt que de refinancer l’intégralité de l’hypothèque à un nouveau taux.

Si vous êtes intéressé à refinancer votre prêt hypothécaire ou souhaitez voir vos options, vous pouvez contactez Credible pour parler à un expert en prêt immobilier et obtenez des réponses à toutes vos questions.

Vous avez une question financière, mais vous ne savez pas à qui vous adresser ? Envoyez un e-mail à l’expert en argent crédible à moneyexpert@credible.com et votre question pourrait être répondue par Credible dans notre colonne Money Expert.

Leave a Comment