“C’est croissance sur croissance.” Royal LePage voit les prix des maisons augmenter en 2022, malgré le ralentissement du marché

Alors que les prix des maisons semblent se modérer, Royal LePage a révisé à la hausse ses prévisions canadiennes annuelles à 15 %, contre 10,5 % à l’échelle nationale, grâce aux résultats les plus solides jamais enregistrés au premier trimestre.

« Ce fut un premier trimestre tellement solide que ce que nous avions prévu », a déclaré Karen Yolevski, chef de la direction de Royal LePage Real Estate Service. « Une maison dans la RGT a augmenté de près de 30 % d’une année sur l’autre au premier trimestre. Même avec un certain assouplissement du marché, nous pensons que nous allons dépasser les attentes initiales.

Les prévisions du quatrième trimestre de la RGT ont été portées à 16,5 % contre 11 %, ce qui porterait le prix médian des maisons à 1,3 million de dollars d’ici la fin de l’année.

Une augmentation de 27,7 % a fait grimper le prix médian d’une maison dans la RGT à 1,27 million de dollars au premier trimestre, les maisons individuelles ayant grimpé de 29,7 % à 1,59 million de dollars. Les prix des copropriétés ont également bondi de 21,7 % pour atteindre 764 200 $ au cours de la même période.

C’était plus que la moyenne canadienne d’une augmentation de prix de 25% au premier trimestre à 856 900 $ pour tous les types de maisons et de condos, la demande ayant dépassé l’offre sur la plupart des marchés, selon l’Enquête sur les prix des maisons de Royal LePage publiée mardi.

Yolevski a déclaré que la récente hausse des taux d’intérêt pourrait rapprocher la région de Toronto d’un marché du logement équilibré, “mais nous ne pensons pas que cela changera radicalement les choses”.

Les condos peuvent ne pas être modérés du tout, car les gens peuvent retourner en ville pour travailler et profiter de la culture et des attractions qui sont à nouveau disponibles dans le centre-ville. Le prix des condos est également attrayant, a déclaré Yolevski.

“Si vous cherchez à entrer sur le marché, ils restent une option viable pour les gens, ce qui devrait continuer à alimenter cette demande, ce qui pourrait conduire à moins de modération dans cette classe d’actifs”, a-t-elle déclaré.

La ville de Toronto a connu une croissance des prix légèrement inférieure à celle des autres parties de la RGT, en hausse de 21 % au premier trimestre pour atteindre une médiane de 1,31 million de dollars. Mais ce n’était pas inattendu compte tenu du repli vers les banlieues pendant la pandémie.

Dans d’autres parties de la RGT, Brampton, Hamilton et Milton comptent parmi les gains les plus élevés, avec des prix médians en hausse de 30,5 %, 32,4 % et 32,3 %, respectivement.

Parmi les 62 marchés étudiés dans le rapport, seul Thunder Bay a affiché une légère baisse de 0,2 % des prix des logements. Charlottetown et Windsor-Essex ont été les deux seuls autres territoires à afficher des gains inférieurs à 6 % au premier trimestre. Mais de nombreux marchés canadiens, dont la ville de Vancouver, ont affiché une croissance inférieure à 20 %.

Yolevski a déclaré que ceux-ci reflètent probablement des zones où il y a moins d’activité ou que les prix peuvent avoir augmenté aussi haut que le marché peut le tolérer pour le moment.

Ces marchés sont peut-être encore solides, mais cela fait deux ans que de nombreux marchés se développent à pas de géant. Il faudra peut-être un certain temps pour que la demande se reconstitue, a-t-elle déclaré.

« C’est croissance sur croissance et parfois on oublie que c’est en croissance et que les prix augmentent depuis un certain temps maintenant. À un certain point, vous n’allez plus continuer à voir 25 %, 30 % », a déclaré Yolevski.

Mais même avec un assouplissement, Yolevski a déclaré que les propriétés qui attiraient des dizaines d’offres sont toujours susceptibles de voir la concurrence entre cinq ou six acheteurs.

L’enquête de Royal LePage rapporte les prix médians des maisons sur la base d’informations exclusives.

REJOINDRE LA CONVERSATION

Les conversations sont des opinions de nos lecteurs et sont soumises à la Code de conduite. Le Star ne partage pas ces opinions.

.

Leave a Comment