Le plan de développement du campus de l’Institut Roux revu à la baisse après le tollé du quartier

Un rendu conceptuel pour le Roux Institute de la Northeastern University, prévu pour l’ancien site de l’usine B&M Baked Beans à Portland. La conception réelle n’a pas encore été finalisée et les développeurs ont réduit leur empreinte prévue pour le projet cette semaine de plus de 25 %. Avec l’aimable autorisation de l’Institut d’ingénierie numérique et des sciences de la vie

Le développeur d’une maison permanente à Portland pour l’Institut Roux de la Northeastern University a considérablement réduit l’empreinte prévue du campus en réponse aux préoccupations du quartier concernant l’ampleur du projet sur le site de l’ancienne usine B&M Baked Beans.

Il a réduit la superficie prévue de plus d’un quart, abaissé la hauteur maximale du bâtiment de près d’un cinquième et réduit un développement hôtelier prévu, selon une soumission au service d’urbanisme déposée cette semaine par l’Institute for Digital Engineering and Life Sciences, ou IDEALS, l’association à but non lucratif réaménageant l’ancienne usine.

Dans l’ensemble, le développement prévu – comprenant des salles de classe et des laboratoires, un incubateur d’entreprises, des appartements, des espaces publics, des commerces de détail et plus encore – serait réduit de 468 000 pieds carrés, soit environ 27% de ce qui était initialement proposé.

Des changements ont été proposés après avoir écouté les préoccupations des voisins et des résidents concernant l’ampleur de la proposition initiale du campus, a déclaré le directeur exécutif d’IDEALS, Chuck Hewett.

« La principale préoccupation que nous avons entendue à maintes reprises était qu’il était tout simplement trop dense ; en particulier, la hauteur des bâtiments et la circulation étaient une préoccupation », a déclaré Hewett dans une interview.

Les changements apportés aux plans du campus ont été signalés pour la première fois par Mainebiz. Le Conseil de planification de Portland doit discuter de la proposition lors d’un atelier le 14 juin. IDEALS demande un changement de zonage pour la propriété et une superposition de développement institutionnel qui la mettrait en place pour un développement progressif au cours des deux prochaines décennies.

L’Institut Roux a été créé il y a plus de deux ans grâce à un don de 100 millions de dollars de David Roux, un riche entrepreneur technologique natif de Lewiston. Ses fondateurs envisagent une école supérieure de haute technologie, un accélérateur d’entreprises et un pipeline de formation pour stimuler la main-d’œuvre et l’économie du Maine.

Roux a déclaré avoir travaillé pendant deux ans pour trouver le bon partenaire académique pour l’institut. Parmi 12 choix, j’ai choisi Northeastern, basé à Boston, en raison de ses antécédents en matière d’entrepreneuriat, de collaboration avec l’industrie privée et d’expérience dans la création de campus satellites. IDEALS a été formé pour implanter et développer un campus permanent.

L’année dernière, IDEALS a annoncé avoir acheté le site B&M.

Un plan de développement de 20 ans déposé auprès de la ville en février visait des ajustements de zonage qui lui permettraient de construire ce qui serait les bâtiments les plus hauts de Portland. La proposition comprenait 500 à 800 appartements et près de 155 000 pieds carrés d’espace de vente au détail, de restauration et d’hébergement.

La version révisée réduit le logement à pas plus de 650 unités et l’espace commercial à environ 115 000 pieds carrés, y compris un hôtel de 90 000 pieds carrés.

Les hauteurs de construction proposées ont également été abaissées. Le plan initial prévoyait un bâtiment de 210 pieds de haut, qui aurait été le plus haut de la ville. Deux autres bâtiments ont été proposés à 175 pieds et 165 pieds.

Selon le nouveau plan, le bâtiment le plus haut au centre du campus mesurerait 175 pieds, tandis que quatre autres mesureraient entre 150 pieds et 155 pieds.

Le nouveau plan est suffisamment allégé pour répondre aux préoccupations des résidents, mais donne toujours à l’Institut Roux les commodités dont il a besoin pour un espace de recherche, d’éducation et d’entrepreneuriat de pointe, a déclaré Hewett.

“Nous pensons que nous avons fait des concessions vraiment, vraiment importantes qui, espérons-le, montreront au moins aux gens que nous écoutons leurs préoccupations”, a-t-il déclaré.


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